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有些购房者买房只是为了给孩子陪读，还有些人买房是为了读名校的资格，也就是说如果你买靠近学校旁边的房子是为了自住，此时就需要考虑周边的配套设施、小区的环境、业主的素质了。五、怂恿签订阴阳合同

部分中介机构为了以较低的税金吸引买卖双方，制造出总价较低的网签合同，便怂恿买卖双方签订阴阳合同，这就给国家税收造成了巨大损失，一旦被问责，买卖双方可追究中介责任。小产权的房子是不能过户的只能在离婚协议上写清楚或者去房子所在的物业问问是否可以改底单，

违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交付日期所发一的利息计算，自2012年7月6日起中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

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四 有下列情形之一的房屋不得出租：

（1） 未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；

（2） 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的；

（3） 共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；

（4） 权属有争议的；

（5） 属于违法建筑的；

（6） 不符合安全标准的，被鉴定为危险房屋的；

（7） 已抵押，未经抵押权人同意的；

（8） 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（9） 改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；

（10） 法律、法规规定不得出租的其他情形。当事人之间的在建房屋抵押登记仅产生使该抵押合同生效的法律后果，不能故意隐瞒重要事实二手房交易可能会存在中介故意隐瞒关于二手房重要事实的情况。申请人应当是原房地产共有人和增加的共有人;因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，会按照房屋的产权状况以及购买对象按照相关的规定逐步的进行审核，

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对于自拟合同，合同应具备以下主要内容：

（1）买卖当事人的姓名或者名称、住所；

（2）二手房的坐落地点、面积、四至范围；

（3）土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限；是否需补交土地出让金，由哪一方补交。在澳洲买房的海外购房者应该注意法律程序是否合法有效以及资金是否存在较大风险，公司规模购房者选择规模比较大的中介公司一般势力也会比较雄厚一些，公用墙为水平投影面积一半计入非公用墙为水平投影面积计入套内使用面积为室内各居室面积，上海居住证积分申请流程—用人单位注册登记在个人申请上海居住证积分之前，有完备风险控制流程的经纪公司会在自己的内部系统中记录这些采集到的信息，

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